Ще сбъдне ли ОбС всички мечти на съветника-бизнесмен Христо Ковачки! Разширение на хотел „Кристо“ застрашава от презастрояване кв. "Вароша" в Благоевград

Скандална точка в дневния ред на сесията в петък на Общинския съвет в Благоевград цели задоволяване на всички мечти на съветника-бизнесмен Христо Ковачки, свързани с хотелския му комплекс „Кристо“ в кв. „Вароша“, сигнализираха във вестник  „Струма“, общински съветници.

Напук на Закона за културното наследство, под чиято закрила е, се иска изменение на плана за застрояване на груповия паметник на културата - квартал „Вароша“, и изработване на подробен устройствен план на имота на Ковачки. Направено е искане ОбС да разреши имотът да бъде застрояван като подобните в устройствена зона Ц /център/, чиито показатели са: височина до 15 метра, плътност до 80% и кинт-3, коефициент на интензивност на застрояването, което се дава само на административни сгради или жилищни на обществени места в идеалния център, но не и за старинен възрожденски квартал, паметник на културата.

Комисията по устройство на територията при ОбС вече е дала съгласието си в полза на бизнес намеренията на колегата си Ковачки.

Любопитен факт е, че от години той ползва като тераса на заведението към хотела си общинската улица „Кокиче“, която по план минава покрай оградата на черквата и слиза до бившия хотел на бизнесмена Николай Галчев. Улицата е приобщена към комплекса и от ранна пролет до късна есен по нея е абсурдно да мине автомобил, да не говорим за линейка или пожарна, въпреки че съществува в плановете като път. Ако съветниците си затворят очите и гласуват точката, Хр. Ковачки ще може да застрои и улицата, тъй като тя влиза в искания ПУП.

„След като има одобрен план на старинния квартал, който е определен като ансамбъл и е подписан на 26.09.1996 г. от министъра на културата, нищо не налага да се правят изменения без категоричното съгласие на Министерство на културата и на Националния институт по недвижимото културно наследство”, коментира арх. Костадин Сандев, член на УС на Българския национален комитет на ИКОМОС.

Той бе категоричен, че съгласие на тези две институции трябва да има преди казусът да влезе за обсъждане в местния парламент, още повече че комплекс „Кристо“ е контактен и в непосредствена близост до национален паметник на културата - черквата „Въведение Богородично“.

Христо Ковачки купи комплекса през януари 1998 г., по време на мандата на кмета Костадин Паскалев. Двуетажната сграда с обща разгъната площ от 1312,17 кв. м вървеше заедно с правото на строеж върху общинска земя. Точно две години по-късно, през 2000 г., експерти от Националния институт за паметниците на културата при проверка на място констатираха незаконно строителство. Справката, предоставена на всички общински съветници в Благоевград, показва, че през 2007 и 2010 г. с два акта общината е узаконила нерегламентираните градежи.

През август 2011 г. кметът К. Паскалев сключва договор за учредяване на право на надстрояване върху общинска земя със собственика на комплекс „Кристо“, като му разрешава срещу 19 580 лв. да превърне таванското помещение в апартаменти. На последното си заседание през декември 2016 г. Общинският експертен съвет по устройство на територията, който би следвало ревностно да защитава запазването на паметниците на културата в областния център, и особено емблемата на града - кв. „Вароша“, дава зелена светлина на искането на Ковачки и с разрешението си за изработване на ПУП прехвърля „горещия картоф“ на съветниците.

Главният архитект В. Тинчев обаче не е пропуснал в становището си до ОбС да отбележи нуждата от съгласуване с НИНКН, за да се спазят изискванията на Закона за културното наследство. Тяхно е решението дали да нарушат закона, като гласуват в полза на колегата си бизнесмен Ковачки. Съгласието би било прецедент, който ще сложи началото на унищожаването на облика на кв. „Вароша“, който е гордостта на областния център и любимо място не само за жителите, но и за гостите на Благоевград.

Много от възрожденските къщи са вече частна собственост и притежателите им могат на свой ред също да претендират за промяна на статута и да стартира поредното грандоманско презастрояване, което ще съсипе уникалната атмосфера на старинния кв. „Вароша“.Струма